市府轉(zhuǎn)運(yùn)站啟用在即 統(tǒng)一國際純辦行情創(chuàng)新高價

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】威剛科技(3260)2010年7月28日公告以近9億元買下統(tǒng)一國際大樓29樓及附屬車位，交易總坪數(shù)為781.51坪（包含地下室7個車位），換算辦公大樓每坪單價約130萬元，創(chuàng)下北市純辦大樓交易單價新高。

信義企業(yè)集團(tuán)全球資產(chǎn)管理公司柯宏安副總表示，在ECFA簽立之後，商用不動產(chǎn)買氣持續(xù)暢旺，許多科技公司也紛紛買進(jìn)辦公室或預(yù)售中大樓作為營運(yùn)總部，顯示加碼在臺投資的企圖心。統(tǒng)一國際大樓於2004年蓋好後，就一直是臺北市前十大知名A級辦公之一，主要的所有權(quán)人以統(tǒng)一集團(tuán)及太子建設(shè)、環(huán)泥建設(shè)等臺南幫為主，另外則有部分樓層為中國信託因併購萬通銀行而取得，低樓層則為知名的誠品信義店，而中國信託所持有的產(chǎn)權(quán)過去一直有出售的傳言，但至今仍然未轉(zhuǎn)手。06年時該棟大樓，曾外傳有樓層開價每坪90萬元對外銷售，如今統(tǒng)一國際大樓已創(chuàng)下每坪130萬元的天價成交紀(jì)錄。]

信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)辦公大樓，多為壽險(xiǎn)公司及大型企業(yè)所持有，故區(qū)內(nèi)辦公大樓僅只租不售，近期只有富邦人壽買下新光三越A11館的商場交易紀(jì)錄，就市場行情而言，目前信義計(jì)畫區(qū)第二季平均租金約為2,751元，空置率為16.35%，仍穩(wěn)坐北市辦公商圈租金龍頭地位。
 

柯宏安表示，若以買賣交易紀(jì)錄來看，純辦大樓成交易紀(jì)錄，除統(tǒng)一國際大樓新創(chuàng)下的130萬元外，6月份勤美集團(tuán)也以每坪90萬元以上單價，買下仁愛圓環(huán)旁的國泰世華銀行大樓的部分樓層，至於日前傳出有人出價120元購買的敦化北路臺北金融中心大樓，並未被證實(shí)已成交。

統(tǒng)一國際大樓為地上30層，地下7層的鋼骨大樓，其中1~6樓出租給誠品，7~29樓為辦公室，30樓另有一空中泳池，大樓原始設(shè)計(jì)為日本建築大師丹下健三所設(shè)計(jì)。8月份鄰近大樓的市府轉(zhuǎn)運(yùn)站即將啟用，商場與飯店的部分則預(yù)計(jì)在10月份啟用，未來統(tǒng)一國際大樓週邊的生活機(jī)能及人潮預(yù)期將有顯著的增長。


                                     2010年科技公司購買商用不動產(chǎn)紀(jì)錄